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Données APCIQ · 3e trimestre 2026

Prix de l'immobilier au Québec

Les prix médians des maisons, copropriétés et plex, par région métropolitaine, pour situer ton budget avant d'acheter.

Médiane provinciale · 3e trimestre 2026

Unifamiliale

500 000 $

+2 % sur un an

Copropriété

400 000 $

0 % sur un an

Plex

699 000 $

+8 % sur un an

Prix médians par région métropolitaine

Prix médian et variation annuelle par RMR. Les villes d'une même région partagent ces chiffres (ex. Laval et Longueuil dans la RMR de Montréal).

RégionUnifamilialeCopropriétéPlex
RMR de Montréal645 500 $+2 %435 000 $+2 %860 500 $+3 %
RMR de Québec463 500 $+2 %334 900 $+6 %600 000 $+17 %
RMR de Gatineau480 000 $−3 %297 450 $−5 %617 500 $+2 %
RMR de Sherbrooke490 750 $+7 %327 000 $+4 %544 500 $−1 %
RMR de Trois-Rivières395 000 $+8 %287 000 $−5 %420 000 $+14 %
RMR de Saguenay365 500 $+4 %n.d.373 500 $+17 %

n.d. : l'APCIQ ne publie pas de médiane quand il y a trop peu de ventes pour qu'elle soit fiable.

Source : statistiques APCIQ du 3e trimestre 2026, base Centris. Ces médianes décrivent une région entière, pas la valeur d'une propriété en particulier.

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Questions fréquentes

Quel est le prix médian d'une maison au Québec en 2026?
Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'une maison unifamiliale au Québec est de 500 000 $, en hausse de 2 % sur un an, selon l'APCIQ. Pour une copropriété, c'est 400 000 $.
Prix médian ou prix moyen, quelle différence?
Le prix médian est celui qui sépare les ventes en deux moitiés égales : la moitié des propriétés se sont vendues moins cher, l'autre moitié plus cher. Contrairement à la moyenne, il n'est pas gonflé par quelques ventes très chères, donc il représente mieux le marché réel.
Pourquoi les prix sont-ils donnés par RMR et pas par ville?
L'APCIQ publie ses statistiques par région métropolitaine de recensement (RMR), pas par municipalité. Laval, Longueuil et Terrebonne font partie de la RMR de Montréal ; Lévis est dans la RMR de Québec. Un prix « de ville » précis n'existe donc pas dans les données officielles.
Où trouver le prix exact de ma future propriété?
Les prix médians donnent une tendance de marché, pas la valeur d'une propriété précise. Pour un montant réel, regarde les inscriptions actives de ton secteur (Centris) et fais évaluer la propriété qui t'intéresse.
Combien faut-il gagner pour acheter à ce prix?
Ça dépend de ta mise de fonds, de tes autres dettes et du taux. Utilise la calculatrice de capacité d'emprunt : elle applique les ratios et le test de résistance pour te dire le revenu nécessaire selon le prix visé.