Quel est le prix médian d’une maison au Québec en 2026?

Au 2e trimestre 2026, le prix médian d'une maison unifamiliale au Québec est de 523 250 $, en hausse de 5 % sur un an, selon l'APCIQ. La copropriété médiane est à 405 000 $.

Prix médian ou prix moyen, quelle différence?

Le prix médian est celui qui sépare les ventes en deux moitiés égales : la moitié des propriétés se sont vendues moins cher, l'autre moitié plus cher. Contrairement à la moyenne, il n'est pas gonflé par quelques ventes très chères, donc il représente mieux le marché réel.

Pourquoi les prix sont-ils donnés par RMR et pas par ville?

L'APCIQ publie ses statistiques par région métropolitaine de recensement (RMR), pas par municipalité. Laval, Longueuil et Terrebonne font partie de la RMR de Montréal ; Lévis est dans la RMR de Québec. Un prix « de ville » précis n'existe donc pas dans les données officielles.

Où trouver le prix exact de ma future propriété?

Les prix médians donnent une tendance de marché, pas la valeur d'une propriété précise. Pour un montant réel, regarde les inscriptions actives de ton secteur (Centris) et fais évaluer la propriété qui t'intéresse.

Combien faut-il gagner pour acheter à ce prix?

Ça dépend de ta mise de fonds, de tes autres dettes et du taux. Utilise la calculatrice de capacité d'emprunt : elle applique les ratios et le test de résistance pour te dire le revenu nécessaire selon le prix visé.

Prix de l'immobilier au Québec 2026 par région

Médiane provinciale · 2e trimestre 2026

Unifamiliale

523 250 $

+5 % sur un an

Copropriété

405 000 $

+1 % sur un an

Plex

690 000 $

+2 % sur un an

Prix médians par région métropolitaine

Prix médian et variation annuelle par RMR. Les villes d'une même région partagent ces chiffres (ex. Laval et Longueuil dans la RMR de Montréal).

Région	Unifamiliale	Copropriété	Plex
RMR de Montréal	645 000 $ +3 %	430 000 $ +1 %	874 000 $ +5 %
RMR de Québec	478 000 $ +6 %	330 000 $ +6 %	575 000 $ +13 %
RMR de Gatineau	523 500 $ +2 %	308 000 $ −5 %	599 600 $ +7 %
RMR de Sherbrooke	490 000 $ +5 %	320 000 $ −2 %	538 500 $ +7 %
RMR de Trois-Rivières	405 250 $ +7 %	304 000 $ +1 %	414 000 $ +3 %
RMR de Saguenay	370 000 $ +8 %	290 000 $ +4 %	373 500 $ +9 %

Source : APCIQ — statistiques 2e trimestre 2026 , base Centris. Prix médians par RMR ; ne remplacent pas l'évaluation d'une propriété précise.

Questions fréquentes

Quel est le prix médian d’une maison au Québec en 2026?: Au 2e trimestre 2026, le prix médian d'une maison unifamiliale au Québec est de 523 250 $, en hausse de 5 % sur un an, selon l'APCIQ. La copropriété médiane est à 405 000 $.
Prix médian ou prix moyen, quelle différence?: Le prix médian est celui qui sépare les ventes en deux moitiés égales : la moitié des propriétés se sont vendues moins cher, l'autre moitié plus cher. Contrairement à la moyenne, il n'est pas gonflé par quelques ventes très chères, donc il représente mieux le marché réel.
Pourquoi les prix sont-ils donnés par RMR et pas par ville?: L'APCIQ publie ses statistiques par région métropolitaine de recensement (RMR), pas par municipalité. Laval, Longueuil et Terrebonne font partie de la RMR de Montréal ; Lévis est dans la RMR de Québec. Un prix « de ville » précis n'existe donc pas dans les données officielles.
Où trouver le prix exact de ma future propriété?: Les prix médians donnent une tendance de marché, pas la valeur d'une propriété précise. Pour un montant réel, regarde les inscriptions actives de ton secteur (Centris) et fais évaluer la propriété qui t'intéresse.
Combien faut-il gagner pour acheter à ce prix?: Ça dépend de ta mise de fonds, de tes autres dettes et du taux. Utilise la calculatrice de capacité d'emprunt : elle applique les ratios et le test de résistance pour te dire le revenu nécessaire selon le prix visé.

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