Les calculatrices te disent combien. Ces cinq comparatifs t’aident à choisir lequel, sur les décisions qui pèsent le plus dans ton premier achat.
Deux régimes pour ta mise de fonds. Le bon choix (parfois les deux) dépend de ce que tu as déjà dans ton REER et de ton revenu imposable.
Le compromis entre prévisibilité et coût total, et ce que la pénalité IRD peut te coûter si tu changes de plan.
Le coût mensuel des deux, avec les charges de copropriété, l’entretien, les taxes et le fonds de prévoyance.
Pourquoi un condo indivis coûte 15 à 25 % de moins à l’achat, et ce que ça change pour le financement et la revente.
Lequel t’obtient le meilleur taux et ce qu’il te coûte, puis comment magasiner sans abîmer ton dossier de crédit.
C’est là qu’une erreur coûte le plus cher. Le mauvais régime peut te coûter plusieurs milliers de dollars d’impôt. Un taux mal négocié pèse sur 25 ans, et une copropriété indivise mal comprise complique le financement. Le choix du notaire, le prix offert ou l’inspection comptent aussi, mais ils se règlent au cas par cas. Ces cinq-là, tu les tranches une fois, avant de commencer à magasiner.
CELIAPP et RAP combinés, trois crédits d'impôt, remboursement de TPS/TVQ sur le neuf, taxe de bienvenue : ce qui fait baisser le coût de ton premier achat.
Lire l’articleTa banque te pré-approuve un montant, mais ta capacité réelle est souvent plus basse. La règle des 39 %, le stress test et les frais à prévoir, avec simulateur.
Lire l’articleDepuis le 15 décembre 2024, un premier acheteur peut amortir son hypothèque assurée sur 30 ans. L'effet sur la mensualité, les intérêts, et le piège.
Lire l’articleOui, depuis 2023, tu peux utiliser les deux régimes pour le même premier achat. Règles, plafonds, ordre de retrait et exemple chiffré pour 2026.
Lire l’articleTaxe de bienvenue, notaire, inspection, prime SCHL et sa TVQ, ajustements, déménagement : les frais qui s'ajoutent au prix d'achat, estimés pour 2026.
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